| 问题 | 房产证抵押贷款需要哪些条件? |
| 释义 | 房产证抵押贷款需要以下这些条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力; 5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6、在银行开立个人结算账户; 7、银行规定的其他条件。 一、房产证贷款利息是多少 拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4．35％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件： 1、有合法的身份。 2、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民； 3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 4、有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）。 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。 二、个人贷款怎么贷？ 个人贷款的标准： 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6、在银行开立个人结算账户； 7、银行规定的条件。 |
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