| 问题 | 是否需要担保人？ |
| 释义 | 房产抵押贷款需要担保人作为抵押物,而信用贷款不需要抵押。抵押贷款和担保贷款方式有很多种,包括个人无担保贷款、个人抵押贷款、个人公积金贷款、个人质押贷款和个人担保贷款等。无担保贷款和个人公积金贷款不需要抵押物和担保人,只需要符合银行规定的抵押物和担保贷款。长期借款可以分为信用贷款和抵押贷款,其中信用贷款风险较大,而抵押贷款风险较小。抵押贷款可以分为政策性银行贷款和商业银行贷款等。 法律分析 房产抵押贷款需要担保人作为抵押物。 信用贷款不需要抵押。如果是抵押贷款或担保贷款，则需要抵押和担保。贷款的方式有很多。主要贷款方式有：个人无担保贷款、个人抵押贷款、个人公积金贷款、个人质押贷款、个人担保贷款等。无担保贷款和个人公积金贷款不需要抵押物和担保人，只需要符合银行规定的抵押物和担保贷款。 二、长期借款有哪些分类 长期借款可以分为信用贷款和抵押贷款。信用贷款是指借款人不需要提供抵押品，仅凭借企业的信用或者担保人的信誉而发放的贷款，这种贷款对于出借方而言风险较大。抵押贷款是指借款人需要提供抵押物作为担保，作为抵押物的通常是房屋、机器设备等等，对于出借方而言风险较小。也可以分为政策性银行贷款、商业银行贷款等。 拓展延伸 房屋抵押贷款需要什么条件 房产抵押需要的条件：（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。 结语 房产抵押贷款和信用贷款是两种不同的贷款方式。房产抵押贷款需要提供抵押物作为担保,而信用贷款不需要抵押物,只需要符合银行规定的抵押物和担保贷款。长期借款可以分为信用贷款和抵押贷款。信用贷款风险较大,而抵押贷款风险较小。也可以分为政策性银行贷款和商业银行贷款等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 |
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