| 问题 | 房东要求赔偿3000元修理沙发 |
| 释义 | 深圳唐先生的一套房子被租给了女租客,但最近收到了女租客的投诉,称其在深夜发生争吵并把一些家具砸坏了。唐先生联系了女租客希望她搬离房屋,但对方一拖再拖。后来,唐先生报警,但女租客仍然不愿意离开。他回到江西老家后发现客厅的凳子都被砍坏了,门上也出现了刀砍的痕迹。男租客表示女租客情绪不稳定,经常摔东西。唐先生因此希望提前与女租客解除协议,但女租客不同意。最终,唐先生决定起诉女租客。 法律分析 一、房东和租客都希望彼此能够和平相处。如果房子是合租的,那么租客也希望彼此之间不会互相干扰。然而,最近深圳的唐先生遇到了一件让他烦恼不已的事情。他有一套房子出租,最近他收到了租客的投诉,称房间内一名女租客经常在深夜发生争吵,并把一些家具给砸坏了。 二、唐先生联系了女租客,希望她搬离房屋。但是对方一拖再拖,甚至表示不愿意离开。唐先生不得不报警,但对方仍然不愿意离开。 三、后来,唐先生回到江西老家,发现客厅的凳子都被砍坏了,门上也出现了刀砍的痕迹。一名男租客表示,自从春节从老家回来之后,女租客的房间内经常会传出很大的争吵声。有时候,女租客情绪不稳定,就会开始摔东西。 合租的男租客表示，看这名女租客的精神状态好像不太好，而且将屋内的东西打砸成这样，自己在这里住得也很害怕。 而让唐先生更加担心的是，负责他房子的一位物业管理人员曾告诉他，他家出租屋所在的楼上扔下了一把菜刀。唐先生说，他的出租屋内刚好有一把菜刀，跟这把菜刀非常相似，虽然自己不能确认就是这名女租客所为，但是从女租客目前的状态来看，他也有这方面的顾虑。 本来这名女租客的房租是到今年6月份的，但是出了这样的事情，唐先生还是希望提前跟女租客解除协议，所以他跟女租客协商，想让对方搬走。起初女租客同意搬走，说给她一个星期的时间。但是一个星期之后，对方又拖两个星期，拖三个星期，就是不肯搬。 二、扩展内容 唐先生没有办法就告诉对方，所有的物业、水电费我都不要了，并且愿意赔偿给对方3000块钱，只希望对方搬走，然而对方仍然不肯搬走。后来唐先生打电话报了警，但是面对民警，这位女租客仍然没有搬离出租屋。 后来唐先生和社区工作人员打算找女租客再次协商，可女租客根本不理他们，到了一家酒店后，就再也没有回过出租屋，但是她的东西还在出租屋内没有拿走。 不知道这名女租客是因为感情的事情绪不好，还是发生了什么其他的事，但是在别人的房子里居住，应该遵守合租的约定。而且在签订租房合同时，相信她也跟房东签署了维护房子的协议。我们不能因为自己情绪不好，就打砸别人房屋里的东西。像这样的情况，唐先生其实是可以索赔的。 结语 在深圳唐先生的一套房子里,女租客和男租客合租。然而,一名女租客在深夜发生争吵,并把一些家具给砸坏了。唐先生联系了女租客,希望她搬离房屋。但是对方一拖再拖,甚至表示不愿意离开。最终,唐先生报警,但女租客仍然不愿意离开。之后,唐先生回到江西老家,发现客厅的凳子都被砍坏了,门上也出现了刀砍的痕迹。男租客表示,女租客的情绪不稳定,有时候就会摔东西。女租客目前的精神状态也不太好,而且将屋内的东西打砸成这样,让男租客感到害怕。唐先生最终希望提前与女租客解除协议,但是女租客不同意。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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