| 问题 | 按揭买房保险护航 |
| 释义 | 时下，个人家庭通过贷款按揭购房已日趋增多，却有不少人对申办银行个人住房贷款购房需参加配套的住房保险、缴纳保费颇有微词，其实，这是认识上的一大误区。当今，投资置业连接房产保险，早就是国际上十分通行的做法，从现实生活中看，其必要性也十分明显。 随着我国住房制度的深化改革，个人住房已开始向商品化迈进。在目前房价较高的情况下，当您申请了一定数额的购房贷款，再加上运用了自己多年甚至一生的积蓄，买到一处住房，并费尽心血对其装修一新时，您是否想到这十几万、几十万元的房产一旦遇到天灾人祸，您该如何反应呢？据了解，目前能主动或自愿投保的人较少，并有约60％以上的人不知怎样投保和对住房保险险种不熟悉。居民贷款按揭购房，切莫轻视保险护航，那该怎样投保呢？ 首先，应投保城镇居民贷款住房险及住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等房贷类保险。第一种房贷保险由居民申请银行个人住房贷款时参加，该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物体造成保险房屋损毁；保险期限自贷款次日零时起，到约定贷款还清之日止；在保险费率和保险金额上，一般按年保险费率1%计算保险费；保险金额按照购房合同的实际价值确定。对有些保险公司开办的 第二、三种房贷保险，个人可以进行选择参加，以切实为自身找到合适的贷款置业投资保护伞。 其次，贷款家庭也可以有选择地再投保城镇居民家庭财产保险、城镇住房定额保险等非房贷类的家庭财产险种。前者险种把房屋、室内装饰财产均列为特约承保财产，可以以普通险、长效险两种形式承保；后者险种的保险责任范围为火灾、爆炸及暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁开裂和为防止灾害蔓延采取必要措施的物质损耗费用。其保险期限由投保人自选，每份2万元，购买多份可合并计算保额；普通险为1年，长效险为5年，保险期满后退还储金。 再次，置业投资的投保过程中还须做好以下四点：一是投保签订保险单时，务必将被保险人的姓名、保险财产地址逐一填写清楚；二是保险财产数量增减、地址变动或被保险人变动，应及时通知保险公司办理批改手续；三是发生灾害事故时，应尽力抢救，保护好现场，并在24小时内通知保险公司及贷款银行；四是申请赔偿时，应提供保险单和损失清单，并按照保险公司的要求出具有关部门的证明。 投资置业连接房产保险。居民贷款按揭购房，切莫轻视房产保险，通过参加房产保险，花小钱保大钱，才能切实使置业投资免除后顾之忧。 |
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