| 问题 | 手续齐全建房邻居阻拦怎么办 |
| 释义 | 合法修房遇到邻居阻止当事人可以向村委会反映情况，解决不了的可向法院起诉。 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。民间纠纷是人民群众中发生的一般纠纷。包括一般民事纠纷和轻微刑事纠纷两大类。一般民事纠纷，是公民之间、公民个人与非法人单位之间及非法人单位内部因民事权益受到侵犯或者发生争执而产生的纠纷，如婚姻家庭纠纷、邻里纠纷、房屋纠纷、以及在生产经营方面发生的简易经济纠纷、劳动纠纷等。 处理民间纠纷，必须以事实为根据，以法律、法规、规章和政策为准绳，对于当事人在适用法律上一律平等。基层人民政府处理民间纠纷，可以决定由责任一方按照相关方式承担民事责任，但不得给予人身或者财产处罚。基层人民政府处理民间纠纷，不得限制当事人行使诉讼权利。 自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。 自建房属于什么产权 国有土地上的自建房属于小产权房。 1、农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。 2、对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权永久性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有占有权、使用权和有限制的处置权，而没有拥有权。因为建造房屋的土地属于集体，个人只有使用权没有拥有权。 3、建造房屋使用的土地就是我们常说的宅基地，是我国特有的一项用物权利。农民可以在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，并且拥有对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。 自己建房能用公积金贷款吗 1、根据《住房公积金管理条例》中第二十六条的规定： 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 所以自己建房也是可以申请公积金贷款的。 2、自建房申请公积金贷款一般需要以下材料： (1)镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本; (2)另有成套住宅(无贷款无抵押)包括第三方所拥有的住宅作为抵押(担保机构出具的《房产价格认定书》); (3)身份证; (4)单位开具的关系证明; (5)公积金卡等材料。 农村自建房申请宅基地的审批程序 （一） 农村自建房，首先需要向集体经济组织提出申请，申请人需是本集体经济组织成员。 （二） 农村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（十五个工作日以上）。 （三） 国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审 （四） 公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。 （五） 宅基地批准后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的房户核发集体土地使用证书。 （六） 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 二、办理建房手续需要提交的材料 （一）申请表2份（组长签字：申请内容属实，签姓名，盖组公章。村签字：该户属本村本组集体经济组织成员，符合一户一基条件，签姓名，盖村公章）。 （二）承诺书。 （三）建房报告（村盖章，本组80%以上户主签字）。 （四）建房申请人身份证复印件，户口本上所有成员复印件，且要带原件。 （五）房屋平面设计图（规范建房示范图）。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 |
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