| 释义 |
二手房买卖合同应包括：当事人信息、房屋信息、土地权利、规划使用性质、房屋状况、价格及支付方式、交付验收日期及方式、户口迁移、维修基金、违约责任、争议解决方式、其他约定事项。
法律分析
二手房买卖合同应包括以下内容：
1. 买卖当事人的姓名或名称、住所；
2. 二手房的座落地点、面积、四至范围；
3. 土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；
4. 二手房规划使用性质；
5. 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；
6. 二手房买卖的价格、支付方式和期限；
7. 二手房交付和验收的日期、交付方式；
8. 住房户口迁移；
9. 维修基金的处理；
10. 违约责任；
11. 争议的解决方式；
12. 买卖当事人约定的其他事项。
法律依据
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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