| 问题 | 买房开发商垫付靠谱么 |
| 释义 | 法律分析： 垫首付的促销方式，是打了政策的擦边球，是开发商为促成期房销售，拿购房者的订单套现商业银行的按揭贷款，作为期房开发的滚动甚至启动资金。这也被称为一场危险的营销游戏，“垫小钱套大钱”，违规操作将带来多重风险。 法律依据： 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定一般应当包括以下内容 一房屋租赁当事人的姓名名称和住所二房屋的坐落、面积、结构、附属设施家具和家电等室内设施状况三租金和押金数额、支付方式四租赁用途和房屋使用要求 五房屋和室内设施的安全性能六租赁期限七房屋维修责任八物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳九争议解决办法和违约责任十其他约定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设房地产管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本供当事人选用。第八条出租住房的应当以原设计的房间为最小出租单位人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋影响承租人正常使用的应当按照约定承担赔偿 |
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