| 问题 | 如何注销抵押注销抵押登记是否需要本人去 |
| 释义 | 注销登记抵押不一定要本人去，可以办理委托代为办理，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，如果债务人及时偿还了债务，则该抵押权可以进行注销。 一、房地产抵押条文的对内效力一般包括什么 房地产抵押权的对内效力主要包括：当债务人在主债务履行期限内未偿还全部债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以就抵押的房地产变卖所得的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 二、质押背书可以转让吗 质押背书是可以进行转让的，其同样属于财产权的一种，具有财产属性，因此可以由权利人进行转让。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 三、房屋抵押给个人合法吗 房产的所有权人可以将房产抵押给个人，但是依法被查封、扣押、监管以及法律、行政法规规定不得抵押的房产，不得进行抵押。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 法律不禁止将房产抵押给个人，但以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记，房产占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押并进行抵押登记，抵押权自登记时设立。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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