| 问题 | 上海商住房办不了居住证 |
| 释义 | 申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住；（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。 外地人在上海办居住证 根据《上海市居住证管理办法》规定，需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由监护人、近亲属代为申报居住登记、申领《居住证》。监护人、近亲属代为办理的，应当提供合法有效身份证件。离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性、合法性负责。对符合办理条件的，公安部门应当自受理日起15个工作日内制作《居住证》。因特殊情况不能按期制作的，制发《居住证》的时间最长不得超过30个工作日。《居住证》制作完毕后，由社区事务受理服务中心通知申请人领证。 上海办长期居住证办理条件 新的上海市上海市居住证管理办法规定，上海长期居住证办理条件如下：1、条件一、在本市合法稳定居住，这个居住主要指以下几种情况：(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)；(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。如果是租房光有合同是不行的，必须是备案过的合同才有效；(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明；(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。 上海办居住证没有租房合同怎么办 没有合同，只要能证明自己居住的地址也可以。办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料。虽然没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的，只需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。 商住房过户税费怎么计算 买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 上海居住证积分 上海居住证积分申请条件：1、在本市合法稳定居住、合法稳定就业的居住证持证人，在申办上海市居住证积分时，申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月（不含补缴）。2、持有《上海市居住证》的人员可通过登录上海市居住证积分管理信息系统进行网上模拟估分，满足标准分值的人员可委托用人单位提出申请。3、本市单位在外省市设立的分支机构的工作人员，不属于积分申请对象。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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