| 问题 | 贷款买房还了一半还不起了怎么办 |
| 释义 | 根据贷款合同内容处理。处理方法有： 1、申请延期还贷 2、转让或出售房屋 3、拍卖房产。 一、欠网贷不还会怎样？ 欠网上贷款不还会有下列后果：1、缴纳罚息和违约金。借款人如果不还贷款，过了还款日后就会逾期，网贷平台就会收取违约金和罚息等费用。2、电话催收。网贷平台一般都有专门的催收人员，他们会一直给你打电话催收，而且还会给你通讯录上的联系人和父母打电话。3、起诉到法院。如果借款人逾期时间较长，网贷公司会起诉到法院，到时候借款人如果不还款的话，可能被强制拍卖房产、汽车等财产用于还款。 二、贷款利息的偿还方式 借款利息偿还的方式有： 1、收款法：是在借款到期时向银行支付利息的方法。 2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。 3、加息法：加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下，银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。 三、房贷没还完夫妻离婚房产怎么分配 根据我国法律规定，夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。但是因贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前一般程序为：夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国商业银行法》 第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 |
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