| 问题 | 房产赠与过户费用2023年标准是多少？ |
| 释义 | 房产赠与是一种节约支付税费的交易方式，但在赠与过户中，受赠人需缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费和评估费等费用。公证费通常为房价的2%，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 法律分析 近几年，我国房地产交易市场快速发展，尤其是二手房交易更加频繁，除了房款外，在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了，因此，在现实生活中，有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式，其中就包括房产赠与的方式。 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 拓展延伸 2023年房产赠与过户费用调整方案公布 根据最新公布的2023年房产赠与过户费用调整方案，针对房产赠与和过户手续所涉及的费用进行了调整。新方案将根据房产所在地区、房屋面积和市场价值等因素进行综合考量，以确保费用的公正和合理性。具体费用标准将在相关部门进行公示后正式实施。此次调整旨在适应当前房地产市场的发展变化，进一步规范房产赠与和过户手续，保护相关交易各方的权益，促进房地产市场的健康有序发展。届时，请关注相关部门的公告和指引，以获取最新的费用标准和操作要求。 结语 根据最新公布的2023年房产赠与过户费用调整方案，针对房产赠与和过户手续所涉及的费用进行了调整。新方案将确保费用的公正和合理性，以适应当前房地产市场的发展变化。请关注相关部门的公告和指引，获取最新的费用标准和操作要求，以规范房产赠与和过户手续，保护各方权益，促进房地产市场的健康有序发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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