| 释义 |
二手房合同有效期没有明确规定，由当事人自行约定。只要符合法律规定，真实意思表示，不违反强制性规定，合同就有效。没有约定期限的话，不存在两年有效的二手房合同。
法律分析
二手房合同的有效期不确定。法律上没有规定合同的有效期，因此合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同就是有效的。因此，如果没有约定期限，那么就不存在两年有效的二手房合同。
法律依据
《民法典》第五百零二条??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
该内容由 马阳阳律师
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