| 问题 | 处理显失公平合同的技巧 |
| 释义 | 本文讲述了合同的撤销和无效合同的区别以及贷款诈骗中的贷款合同是否有效。可撤销合同是指涉及意思表示不真实的合同，当事人可以协商或向法院或仲裁机构申请撤销。无效合同是指违反法律和行政法规强制性规定或社会公共利益的合同，确认无效后合同自始不发生法律效力。而贷款诈骗中的贷款合同属于可撤销合同，但如果存在欺诈行为，则自始至终无效。 法律分析 如果合同的内容显失公平,当事人可以与对方协商,或者直接向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同。 合同撤销后，自始不发生法律约束力。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 一、可撤销合同与无效合同的关系 无效合同与可撤销合同都会因被确认无效或被撤销而使合同不发生效力，在法律后果上具有同一性。但二者之间也存在明显的区别： （一）可撤销合同主要是涉及意思表示不真实的合同，法律将是否主张合同撤销的权利留给当事人，无效合同主要是违反法律和行政法规强制性规定和社会公共利益的合同，无效合同的确认不能由当事人选择； （二）可撤销合同未被撤销前仍是有效的，无效合同则自始不发生法律效力； （三）撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，超过法定的期限便丧失撤销权利，但无效合同因其自始当然无效，不存在期限问题。 二、贷款诈骗中的贷款合同有没有效 贷款诈骗中的贷款合同没有效。由于存在欺诈行为，贷款诈骗中的贷款合同属于可撤销合同，撤销后自始至终无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。第三人实施欺诈行为，使一方违反真实意思实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈请求人民法院或者仲裁机构撤销。 拓展延伸 无效合同与可撤销合同的区别是什么？ 无效合同与可撤销合同的区别是：无效合同损害社会公共利益、违反法律强制规定，撤销合同重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫；无效合同中人民法院和仲裁机关有主动干预权，可撤销合同中撤销权人决定是否撤销；无效合同自始无效，可撤销合同未被撤销前有效；无效不存在期限限制，撤销必须符合法律规定的期限。 结语 这段话强调了合同的撤销和无效合同的区别以及贷款诈骗中的贷款合同的效力问题。可撤销合同涉及意思表示不真实的合同，而无效合同主要是违反法律和行政法规强制性规定和社会公共利益的合同。可撤销合同未被撤销前仍然是有效的，而无效合同则自始不发生法律效力。对于贷款诈骗中的贷款合同，由于存在欺诈行为，该合同属于可撤销合同，撤销后自始至终无效。因此，当事人应谨慎处理合同的撤销和无效问题，以避免可能的法律后果。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。