| 问题 | 楼上阳台漏水下来，找不到对方，有什么方法解决？ |
| 释义 | 一个房屋，阳台往往是晾晒衣物的重要场所，如果楼上阳台发生渗漏水，那么就可能会影响日常的居住。而且，有时候发生这种问题，而对方刚好又不在家，找不到对方，这样就很难尽快处理这个问题。 事实上，针对这种问题，解决办法也可以根据下面的具体情况再做决定： 如果楼上业主是故意躲避，那么可以采取书面通知或让人告知的方式，要求尽快修理，如有损失可要求赔偿损失。 若楼上业主继续躲避或明示不愿意处理，那么可以收集相关资料至法院提起诉讼。 如果楼上业主因外出无法联系的，可以在第三方（如业委会后居委会等）的证明下，通过第三方权威机构确定漏水原因。 若确实是楼上的原因，可在相关部门（如派出所等）的配合下先行维修，相关费用待楼上业主回来后再进行追讨。若业主据付或不认可，可收集相关证据资料提起诉讼，要求楼上业主赔偿损失。 不管说是因为哪种情况去法院起诉了，那么基本上要走下面几个流程： 1、要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。 2、去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。再次，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。 如果是走普通程序，最长需要花6个月。 最后，你要是因为楼上阳台的渗漏水问题造成较多损失的，那么在起诉的时候，有必要的就直接找个专业律师介入维权。要是你身边现在没有合适的律师的，那么还建议可以点击右侧，立即找出满意的律师来。 一、租车押金到期不退可以报警吗 事实上，要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。 报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。 那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。 要到法院起诉的，那么就要走下面的流程： （一）要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。 （二）然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着就等着开庭就行了。 （三）在这里需要的材料有，起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。 （四）这里还需要交受理费用为50元。 如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，那么还可以去申请法院强制执行。 |
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