| 释义 |
法律分析：土地用途分类只有土地划拨和土地出让两种形式。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地用途分类具体如下：
1、农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地等；
2、建设用地：包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地、城镇农村住宅用地等；
3、未利用地：包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
|