| 释义 |
车位使用权20年到期之后，如果还想要继续使用，建议跟开发商之间协商续约即可。车位使用权只有20年时间，通常都是代表人防车位，这种是无法买卖的，只会享有使用权。在购买车位的过程中，为了确保车主的权益不受到损害，一定要签订合同。使用年限不同，如果是非人防车位，这种车位的使用期限，其实跟房产的期限是相同的，也就是代表拥有70年时间。对于人防车位，这种车位的使用期限并不是很长，只有20年时间。性质不同，非人防车位是有产权的，开发商有权利去出售，并且业主购买后也有权利转让。人防车位就是代表人防办公室授权给开发商建立的，这种车位如果国家有需要的情况下，就会直接被强制征用，业主只有使用权，没有产权，无法转让。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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