| 问题 | 是否婚前各自首套贷款且婚后50%未婚 |
| 释义 | 夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。 一、个人所得税住房贷款利息怎么填 填写方法： 1、住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。 2、产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。 3、本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。 4、是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。 5、贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。 6、首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 7、贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。 二、房贷报税什么意思 即住房贷款利可享受专项扣除。 纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。 纳税人为自己的父母、岳父母、公婆、爷爷奶奶、姥姥姥爷、兄弟姐妹等亲属购买住房，即便是首套住房，该住房贷款利息也不得扣除。 三、房贷抵个人所得税细则 关于房贷利息抵个税的相关规定，根据法律规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 法律依据： 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六条 父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 |
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