| 问题 | 土地出让金的意义是什么？ |
| 释义 | 土地出让金是政府出让土地使用权时收取的费用，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位在取得土地使用权时需缴纳土地使用权出让金等费用。新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给地方政府。 法律分析 土地出让金是政府土管部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款，根据法律规定，一般情况下应在取得土地使用权时缴纳，或者在改变土地用途时缴纳。 法律客观： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。 拓展延伸 土地出让金的作用及其重要性 土地出让金是指政府将土地出让给开发商或企业时，由其支付的一定金额。它在土地市场中扮演着重要的角色。首先，土地出让金是一种政府收入，可以用于公共事业建设和社会福利改善，如教育、医疗和基础设施建设等。其次，土地出让金可以用于控制土地供应，避免过度开发和土地浪费。此外，土地出让金还可以促进土地资源的合理配置，提高土地利用效率。因此，土地出让金的作用不仅体现在经济层面，还对社会和环境产生积极影响。它的重要性在于平衡土地开发与保护的关系，促进可持续发展。 结语 土地出让金在土地交易中扮演着重要角色。它不仅是政府的收入来源，也可以用于公共事业建设和社会福利改善。此外，土地出让金还有助于控制土地供应，避免过度开发和浪费。它对土地资源的合理配置和提高土地利用效率起到积极作用。因此，土地出让金的重要性在于平衡土地开发与保护的关系，促进可持续发展。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 |
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