问题 | 楼房窗户漏水物业该不该负责 |
释义 | 法律分析: 1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的范围; 2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任; 3、如果是楼房质量问题,那就可以向开发商进行索赔。 法律依据: 《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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