| 问题 | 土地使用权转让书怎么写呢 |
| 释义 | 土地使用权转让书应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 一、房屋所有权证过户流程 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下： （一）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 （二）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 （三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 （四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 （五）由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 二、买地合同怎么写？ 根据相关的法律规定，土地转让合同的书写一般应该具备的内容有： 1、出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等； 2、双方一致，签订该合同的意思表示真实； 3、关于出让土地的相关情况，包括土地位置、土地面积等； 4、出让土地的金额以及支付方式、支付期限等； 5、关于土地附着物的处理，以及附着物的一切权益； 6、双方的权利义务； 7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式； 8、约定的其他事项； 9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式四份，甲乙双方各执一份，见证方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙双方签字之日起生效； 10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。 |
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