| 释义 |
法律分析：1、有证据证明当初签合同时，另一方知情且默认同意。则合同有效。
2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。
按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十七条 夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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