| 问题 | 转让房屋需要哪些手续和材料？ |
| 释义 | 房产过户所需资料：申请表、身份证明、权利证书、行政决定书、买卖合同、抵押权同意书。买方单身需提供身份证、户口本、契税证明；已婚需提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本、契税证明。 法律分析 房产过户所需资料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。若买方单身，需要提供身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。 拓展延伸 房屋过户流程及注意事项 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房屋过户时，需要完成一系列的手续和准备相关材料。首先，双方需要签订房屋过户协议，并办理相关的法律文件，如房屋买卖合同、产权证书等。接下来，买方需要支付房屋过户税费，并办理过户手续。此外，还需要进行房屋评估、产权登记等程序。在办理过户手续时，双方应注意保护自身权益，核实房屋的产权信息，确保房屋没有纠纷和债务。同时，还应注意遵守相关法律法规，避免违法行为。在房屋过户过程中，如果有任何疑问或需要帮助，建议咨询专业的律师或房地产中介机构。 结语 房屋过户是一项繁琐的法律程序，需要准备大量的资料和完成各项手续。买卖双方应当确保提供完整的身份证明和相关文件，以确保过户顺利进行。此外，还需支付相应的税费，并保护自身权益。在整个过户过程中，遵守法律法规是至关重要的。如有需要，建议咨询专业律师或房地产中介机构，以确保您的权益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记机构和不动产统一登记}不动产登记规定，房产证过户由不动产所在地的登记机构办理。 《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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