| 问题 | 企业法人能贷款买房吗 |
| 释义 | 可以买，但是必须符合规定。 公司法人贷款买房流程是：法人为贷款人的身份证原件及复印件、户口本原件、银行流水、名下其它可以证明您有能力还钱的车及不动产证明，公司财物报表、损益表、资产负债表、公司章程、组织机构代码、营业执照正副本让评估公司来评估你的贷款额度。 企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。 一、企业法人的好处和坏处有哪些 （一）当法定代表人的好处 至于表面风光这些虚的好处我们就不多说，谈谈比较实际的好处。 如果是在自己创业的公司当法定代表人，老板深度参与公司的经营管理，很多事情都要老板签字，便于老板对于很多关键的问题进行把控。 如果是在其他的企业里以职业经理人的身份担任法定代表人，那么在公司的实际运营中有较大的话语权，并且也可以获得较高的收入报酬。 （二）当法定代表人的“坏处” 如果是在自己的企业里当法人或者是以职业经理人的身份当法定代表人，那么谈不上是“坏处”，更多的是要注意自己的责任和风险。 法定代表人，可能涉及到民事、行政、刑事上的责任。 在民事责任方面，有时候法定代表人需要就本人或者是其他高管等的违法违规行为给公司造成的损失承担一定的赔偿责任； 有时候法定代表人也需要就公司的违法、违规行为承担行政责任。除非他自己可以举证证明，对公司的行为并不知情，主观上也没有过错和失职行为，但通常这样的举证存在着很大的难度； 最为严重的就是刑事责任了。根据《刑法》的规定，单位违法还可能要追究“直接负责的主管人员和其他直接责任人”的刑事责任。而通常这个直接的主管人员都会把法定代表人牵涉其中。因为经营出了问题，法定代表人很难说全然不知情，比如公司偷漏税、销售伪劣商品、从事非法经营等。 二、企业法人的责任有哪些 （一）行政责任：法定代表人可能会就公司的违法、违规行为承担行政责任。除非能证明对公司行为不知情。 （二）民事责任：根据公司法的规定，公司是以其自身的财产为限额对外承担还款责任。但如果实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为、在诉讼过程中有隐匿、转移资产、或未经清算擅自处分财产等行为，法定代表人要承担相应的民事赔偿责任。 （三）刑事责任：在《刑法》规定某些罪名中，除了对单位进行处罚外，还可能会追究法定代表人等负责人的刑事责任。另外，当公司实际控制人利用公司实施经济犯罪行为时，法定代表人虽未直接参与，但如果是明知实际控制人利用公司实施犯罪行为，却未加阻止，或放任实际控制人的行为，则法定代表人也很可能要承担相应的刑事责任。 （四）人身自由上，当公司面临进入破产程序、被申请强制执行或欠缴税款的特定情形下，法定代表人可能会被司法、行政机关采取相应强制措施。比如列入黑名单、限制贷款、消费等。 |
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