| 问题 | 哪些大城市不限购 |
| 释义 | 一、哪些大城市不限购 重庆不限制购房。最新政策是关于外国三无人员贷款。目前，只有少数银行可以向三无人员贷款，这相当于限制外国三无人员在重庆贷款购房。重庆市人民政府对部分个人住房征收房地产税改革试点的暂行办法是调整收入分配，引导个人合理消费住房，根据国务院第一百三十六次常务会议的精神，重庆市人民政府决定对部分地区部分个人住房征收房产税改革试点。 法律依据：《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第五条，严格住房用地供应管理 各地要增加土地有效供应，认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的百分之七十的要求。在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量。 加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到百分之二十五以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。 、合理引导住房需求：各直辖市、计划单列市、城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、城市和房价过高、上涨过快的城市，要在二月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。 二、房产拆迁房产税如何减少 已有拆迁房再购房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满三年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。 这个问题在上海很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的 综上所述 ，已有拆迁房再购房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满三年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。 |
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