| 问题 | 租赁物约定问题的具体解答 |
| 释义 | 租赁物的约定问题包括：承租人需经出租人同意进行改善或增设他物；承租人需按约定方法或租赁物性质使用，否则需承担赔偿责任。根据《民法典》第710、714和715条，承租人经同意可改善或增设他物；未经同意改善或增设他物，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。 法律分析 对租赁物的约定问题具体包括： 1、承租人对租赁物进行改善或者增设他物，要经出租人同意，否则出租人可要求其恢复原状或者赔偿损失； 2、承租人需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来使用租赁物，否则使租赁物受到损耗的，要承担赔偿责任。对租赁物的约定问题具体是怎样的的法律依据 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 租赁合同中常见的争议及解决方法 租赁合同中常见的争议包括租金支付问题、物业维护责任、租期延长或终止、违约责任等。解决这些争议的方法可以通过协商、调解或仲裁等途径。首先，当出现争议时，双方应积极进行沟通和协商，寻求共同的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过第三方进行调解，以达成双方都可以接受的解决方案。若调解仍然无法解决争议，可以考虑通过仲裁程序解决争议，由专业仲裁机构进行公正、独立的裁决。最终，通过合理的沟通、灵活的解决方式，可以有效解决租赁合同中的争议，维护双方的合法权益。 结语 租赁合同中对租赁物的约定问题是根据《民法典》第七百一十条至第七百一十五条进行规定的。根据法律规定，承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，如因此造成租赁物损耗，承租人不承担赔偿责任。同时，承租人应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人应承担赔偿责任。此外，承租人在未经出租人同意的情况下对租赁物进行改善或增设他物，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。租赁合同中常见的争议可以通过协商、调解或仲裁等方式解决，以维护双方的合法权益。通过合理的沟通和解决方式，可以有效解决租赁合同中的争议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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