| 问题 | 退房时应先退还押金还是钥匙？ |
| 释义 | 在双方进行物品交接并退还押金后,会互相签署一份租赁合同。主要内容应包括双方的权利和义务。如果提前告知房东需要多交一个月的房租,这是不合理的。如果认为房东的要求不合理,可以申请仲裁来解决。此外,关于租房子的房东留钥匙问题,一般来说,房东手里可以保留一份钥匙。若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话,那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以留钥匙。 法律分析 通常,在双方进行物品交接并退还押金后,会互相签署一份租赁合同。主要内容应包括双方的权利和义务。如果你提前告知房东需要多交一个月的房租,这是不合理的。如果你认为房东的要求不合理,你可以申请仲裁来解决。 一、没解除租房合同可以退房吗 可以协商先协商。 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。 二、租房子房东留钥匙吗 一般来说，房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以留钥匙。 拓展延伸 租房后押金不退怎么办 租房子需要给房东交押金，合同到期后租客要搬走，房东却拒绝退还押金，或者无故不退押金的，那么租客可以通过协商或者诉讼的方法来解决。房东无故不退还押金的，可以先协商。押金在合同中一般会有约定，房东的行为属于合同违约行为，可以按合同约定的方式处理。协商不成的，可以提起诉讼。 结语 在双方进行物品交接并退还押金后,会互相签署一份租赁合同。主要内容应包括双方的权利和义务。如果认为房东的要求不合理,可以申请仲裁来解决。如果合同明确约定可以提前半月通知房东解除合同,那么不算违约。但如果合同中没有约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。同时,一般来说,房东手里可以保留一份钥匙。若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话,那么房东则不能留钥匙。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百二十八条质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。 |
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