| 问题 | 申请保障性住房的条件有哪些？ |
| 释义 | 一、每个住宅困难的家庭或单身居民只能申请购买或租赁保障性住宅或申请货币补助金。已婚居民应以家庭为单位申请房屋保障。 二、住宅困难家庭或单身居民申请租赁保障性住宅应符合以下条件： （一）家庭申请时，家庭成员中至少一人持有市户口的单身居民申请的，应持有市户口 （二）家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年不超过市规定的租赁保障性住宅收入线标准 （三）家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过市规定的租赁保障性住宅财产限额 （四）家庭成员或单身居民在市没有任何形式的住宅建设用地或者自己住宅的住宅区的，或者在国内的居民没有申请保障性住宅的情况下 （六） 三、住宅困难家庭或单身居民申请购买保障性住宅应符合以下条件： （一）家庭申请的，其所有家庭都应具有市户口。家庭成员的户籍因就学，服兵役迁出本市的，在就学，服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。四，未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第 （四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 五、租赁保障性住宅的住宅困难家庭和单身居民，由于经济原因支付租金确实困难的情况下，可以申请延期支付，减免支付或免除租金。申请延期支付、减免或免除保障性住房租金的具体方法由市政府另行制定。 六、本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门划分为同人居住环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等有关部门，每年根据市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况、政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素，经市政府批准执行。 【本文关联的相关法律依据】 《国家保障性住房条例》第二十条 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、没有违法行为； 4、征信良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 11、银行规定的其他条件。 |
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