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问题 和朋友一起买房子可以写两个人的名字吗
释义
    合伙买房可以写两个人的名字,因为是共同出资买房,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。共有概念和共有形式,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    一、在父亲的集资房加儿女为产权共有人
    可以。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。
    二、毫无关系能一起上房产证吗
    毫无关系能一起上房产证。两个没有亲属关系的人,可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字,房子属于不动产,不动产可以由两个以上单位、个人共有,这样两个人都是共同所有者。一般情况下,房地产许可证只能发给特定房屋的所有者。但如果房屋是共用的,在双方达成协议或肯定的情况下,除了房屋所有权证之外,共同所有者可以获得共同所有权证书。
    三、房产证如何约定份额
    在房产证的共有情况一栏写清楚各自占有的房产份额。其实在签订购房合同的时候,就会在合同中注明房屋产权的份额,也可以在附加协议内写明房产份额,至于每个人可以分到多少房产份额,在签订合同之前可以根据实际情况进行协商。签订购房合同时没有约定份额办房产证,现有的这套房子两位产权人共同共有,各占50%的产权。在交易中心重新签署网签合同约定比例,还需要缴纳合同价契税的40%。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    
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更新时间:2024/12/25 4:04:27