| 问题 | 灯坏了房东是否是应该负责 |
| 释义 | 承租人租赁物维修责任：出租人应负责非承租人过错导致的维修费用，根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条规定，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若维修影响使用，租金可减少或租期延长；若租赁物维修需求源于承租人过错，出租人不负维修责任。 法律分析 1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该负责。法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 2、法律依据《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 房东的维修责任：灯坏了，谁来承担修理费用？ 当房东出租房屋时，他有一定的维修责任。然而，对于灯具的损坏，是否由房东承担修理费用并没有明确的法律规定。一般来说，如果灯具的损坏是由于正常磨损或老化引起的，房东可能需要承担修理费用。然而，如果灯具的损坏是由于租客的过失或不当使用导致的，房东可能不需要承担修理费用。因此，在确定房东是否应该负责修理灯具之前，需要综合考虑灯具的使用状况、租约中的条款以及法律规定。最好的解决方式是与房东进行沟通，并根据具体情况达成共识。 结语 根据《民法典》规定，房东应当履行租赁物的维修义务。然而，对于灯具的损坏是否由房东承担修理费用并无明确规定。若灯具损坏非承租人过错所致，出租人应负责维修。在确定房东是否承担修理费用前，需综合考虑灯具使用状况、租约条款及法律规定。建议租户与房东进行沟通，共同解决问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。