| 问题 | 深入剖析两者之间的特点 |
| 释义 | 集资房与商品房的主要区别在于土地使用权的获取方式和买卖关系。集资房通过集资建设，取得划拨土地使用权，解决中低收入家庭住宅问题，不存在买卖与经营关系。商品房则是通过买卖合同购买，价格一般较高。 法律分析 1、集资房取得的是划拨土地使用权。商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于集资房的价格。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。 拓展延伸 比较两者之间的独特特点 在深入剖析两者之间的特点时，我们可以发现它们各自独特的特点。首先，两者可能在功能、形式或目标上存在明显的差异。其次，它们可能在使用范围、适用对象或应用场景上有所区别。此外，两者可能在技术、法律或经济等方面呈现出不同的特征。还有，它们可能在发展历程、影响力或市场竞争力方面表现出独特之处。总体而言，比较两者之间的独特特点有助于我们更好地理解它们的异同，为相关决策和分析提供依据。通过深入研究和比较，我们可以更好地把握两者的特点，从而做出更明智的选择和决策。 结语 综上所述，集资房和商品房在土地使用权、买卖价格、组织方式等方面存在显著差异。集资房主要面向中低收入家庭，通过集资建设，不涉及买卖与经营关系；而商品房则是通过买卖合同获得，价格一般较高。比较两者的独特特点有助于更好地理解它们的异同，为相关决策提供依据。通过深入研究和比较，我们可以做出更明智的选择和决策。 法律依据 一、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。