| 问题 | 二手房转让要交什么税 |
| 释义 | 买房人应缴纳税费: (1)、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 (2)、印花税:房款的0.05%。 (3)、交易费:3元/平方米。 (4)、测绘费:按各区具体规定。 (5)、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费: (1)、印花税:房款的0.05%。 (2)、交易费:3元/平方米。 (3)、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。 (4)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 一、安置房过户需要缴纳的费用 1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、交易费：3元／平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。 |
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