| 问题 | 不动产权证的优势是什么 |
| 释义 | （一）不动产权证的优势是什么 1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。 2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。 3、交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。 一、不动产权证可以代替土地使用证吗 按照国家法律的规定，不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前，政府并未强制要求更换新证，而是采取不变不换的原则，所以只要你产权没有变换，土地使用证继续有效，也不用去换。 这是可以肯定的事情。所以大家也不需要过于放在心上，手上的土地使用证依然有效。当然，如果你的房子现在正在买卖的话，交易结束后不动产登记中心就只会给你发一个不动产权证了，而土地使用证也会被收回。 二、不动产权证有什么好处 （一）凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。 （二）凭证件可以抵押贷款，现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。 （三）凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友，房地基、地块边界没划清楚，而出现的打架斗殴，甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护咱农民的权益。 |
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