| 释义 |
租赁税费由房东承担，具体规定如下：
1、房屋出租税费由出租方负责，或者租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳；
2、个人出租住房应缴纳以下税费：
（1）房产税。以租金收入4%计算缴纳；
（2）增值税；
（3）城市维护建设税以及教育费附加税。按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。需要注意个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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