| 问题 | 无效的房屋租赁有几种 |
| 释义 | 无效房屋租赁有以下几种： 1、无民事行为能力人或无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订未经追认的房屋租赁合同； 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定； 4、房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效； 5、承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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