| 问题 | 按揭房怎么退房 -房屋买卖 |
| 释义 | 法律分析： 如果合同中有约定的就按照约定的处理，如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况，并经买房者催告, 3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 出牍人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 |
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