| 问题 | 房产证上是婆婆和老公的名字，属于我的吗 |
| 释义 | 房产证上有婆婆和老公的名字，是否属于当事人要看情况。如果是婚前买房，房产证是婆婆和老公的，则住房产权属于共有，和当事人无关。如果是婚后买的房子，房产证是配偶和婆婆两人的，则婆婆和老公各一半产权，当事人有一半权益，属于夫妻共有。在特殊书面约定前提下，当事人的住房产权为25%。 法律分析 房产证上是婆婆和老公的名字，是否属于当事人要分情况：1、如果婚前买房，房产证是婆婆和老公的，那么住房产权属于婆婆和老公的共有，和当事人无关。2、如婚后买的房子，房产证是当事人配偶和婆婆两人，婆婆和老公一人一半产权，属于老公那一半产权，在当事人夫妻之间无事先特殊书面约定前提，当事人有一半权益，属于夫妻共有，在就是这样情况下，住房25％产权是当事人的。 拓展延伸 确定房产证上的共有人及权益分配需要进行以下步骤：首先，查看房产证上的共有人，确定是否存在多个共有人。其次，查看房产证上的权利状况，包括房产的面积、用途、权利人的份额等信息。然后，根据相关法律法规和合同约定，确定各共有人的权益份额。最后，根据各共有人的权益份额，进行权益分配。如果各共有人无法达成一致意见，可以通过法律途径解决。需要注意的是，共有人之间的权益关系需要在房产交易过程中进行明确约定，以避免后续的纠纷。 结语 房产证上共有人及权益分配需分情况确定：婚前买房产权属于婆婆和老公，与当事人无关；婚后买房，婆婆和老公共有产权，当事人有一半权益，若无书面约定则属于夫妻共有。确定共有人及权益分配需查看房产证、法律法规和合同约定，如无法达成一致可通过法律途径解决。共有人需在房产交易中明确约定权益关系，避免后续纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。