| 问题 | 民众租赁房屋需关注哪些问题？ |
| 释义 | 房屋租赁是人们生活中常见的一环,但在签订租赁合同时,需要注意的事项却不多为人所知。在租赁民居时,需要确认房屋的所有权,确保房东是房屋的所有者,或者房东已经授权他人代为管理。同时,需要了解房子的租期、租金、支付方式等细节,以及房东可能要求缴纳的押金。此外,在签订租赁合同时,需要注意室内设施、租金条款和房东身份等问题,以避免不必要的纠纷和损失。 法律分析 在租赁民居时,需要注意以下几点: 1.确认房屋的所有权,确保房东是房屋的所有者,或者房东已经授权他人代为管理。如果房屋是二手房东拥有,需要查看是否有授权书,避免出现租房后无法居住的情况。 2、房子的租期、租金、支付方式等必须在合同中体现。 3、很多民房没有单独的水电煤表，应了解清楚如何收付费，避免后期争议。 一、房屋租赁押金法律规定 房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏房子墙面及家具等情况，都会要求租客缴一部分的押金。租房押金怎么收，是没有具体法律明文规定的，是通过双方协商解决。一般包括双方的名称、身份信息、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法条款。租房是双方通过签订房屋租赁合同，有了租房合同，就会减少一些不必要的麻烦。 二、房屋租赁合同有哪些注意事项 房屋租赁合同有下列注意事项： 1、签订租赁合同首先要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件一份，经核实无假后方可签订合同； 2、在合同中明确写明室内设施，包括室内家具和家用电器，避免以后退租时不必要的纠纷； 3、在注明房屋租金条款后，甲方不得在租赁期间以任何名义收取任何附加费用； 4、如果出租人不是房东，必须注意签订租赁合同，租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同。 结语 在租赁民居时，要注意确认房屋所有权、租赁合同细节和房屋设施等方面的问题，以避免租房过程中出现不必要的麻烦。同时，根据法律规定，房东可以要求租客缴纳一定比例的押金，但双方应协商约定押金数额、用途和解决争议的方法。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。