| 问题 | 二手房不过户名字写了土地证还用过户吗 |
| 释义 | 但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易：虽然房产证握在自己手里。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分。所以，没有土地证的房子面临三大风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人理论上说 二手房过户老公可以将名字加上老婆名字吗 全款过户必备件：业主：房产证（原始购房合同、原购房发票）；身份证；户口本（首页、户主页、本人页、变更页）；央产上市登记表；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；委托售房公证书；上述证件需是原件、复印件。客户：身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、户主页、本人页、变更页）-婚姻状况需与实际一致；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明（户口所在地民政局开具、离婚证（离婚协议、或法院判决书（民政局调档）、未再婚证明）；银联卡；委托书；上述证件需是原件、复印件。 二手房的国有土地使用证用过户吗 二手房的国有土地使用证用过户，双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。 二手房没有土地使用证能过户吗？ 当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的 ,理论上说 , 二手房一般需要三证才可以交易 , 没有土地证是不可以交易的。 土地证不过户有影响吗 法律咨询解答 如果该土地证是房产的土地证，其不过户的影响不大，但是国有土地的使用证，在其土地转让之后应当办理土地证过户。如果不过户可能导致其土地合法权益遭受侵害后，业主无法维护自身其权益。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 相关法律规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 车卖了别人不过户怎么办 首先积极联系买家，让对方办理过户手续，告诉对方，如果不过户，就无法进行保险理赔。 其次，可以通过刊登报纸《过户声明》，声明车已卖，在一定日期内买家必须来过户。如果和对方有买卖协议和身份证复印件，还可以拿着证据到法院起诉他。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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