| 问题 | 租客在房子里发现玻璃破裂，责任归属何方？ |
| 释义 | 租房责任分配原则：房屋问题由出租人负责修理，租客不承担责任；如果租赁合同有约定，按约定承担责任；如果是承租人自身原因导致房屋损坏，承租人需承担赔偿责任。 法律分析 如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 拓展延伸 租房纠纷中的玻璃破裂责任归属问题 在租房纠纷中，当租客在房子里发现玻璃破裂时，责任归属是一个关键问题。根据法律规定，责任的归属取决于多个因素。首先，需要考虑租房合同中是否明确规定了玻璃维护责任的分配。如果合同中有相关条款，双方应按照约定行事。其次，如果合同未明确规定，一般来说，房东有义务保证房屋的基本安全设施，包括玻璃窗。然而，租客也有责任合理使用房屋，并采取必要的保护措施。因此，在判断责任归属时，需要综合考虑双方的行为和责任。如果租客能够证明破裂是由于房屋存在结构或质量问题导致的，责任可能会归属于房东。然而，如果租客的不当行为或疏忽导致了破裂，责任可能会归属于租客。最终，责任归属的判断需要依据具体的事实和证据进行，建议双方通过协商或法律途径解决纠纷。 结语 在租房纠纷中，玻璃破裂责任的归属是一个关键问题。根据法律规定，归属取决于多个因素。合同约定明确责任分配的，按约定执行；合同未明确规定时，房东有义务保证基本安全设施，租客也有使用和保护责任。根据具体事实和证据，判断责任归属，建议双方通过协商或法律途径解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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