| 问题 | 物业合同谁是甲方谁是乙方 |
| 释义 | 物业合同中，甲方是业主委员会或建设单位，乙方是物业服务企业。乙方负责房屋和配套设备的养护和管理。业主委员会代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的运作。 法律分析 物业合同的甲方是业主委员会或建设单位，乙方是物业服务企业。物业服务企业应提供房屋及其配套设备的养护和管理，而业主委员会负责代表业主的利益，向社会各方传达业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。 法律依据 《《物业管理条例》》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。《《物业管理条例》》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《《物业管理条例》》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《《物业管理条例》》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。《《物业管理条例》》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《《物业管理条例》》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 该内容由 朱晓明律师 和 家和律云 共创回答 |
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