| 问题 | 禁止屋顶违法建设管理办法 |
| 释义 | 我国没有明确的禁止屋顶违法建设的管理办法，各个地方可能对此有相关的政策。楼顶在高层的住宅小区肩负着人员疏散的作用，在屋顶进行违法建设会侵占疏散面积，影响疏散效率。楼顶地面防水也可能会因此破坏，造成重大损失，所以对于屋顶违法建设行为是禁止的。 一、电动车不能上楼相关法律 电动车不能上楼相关法律是《高层民用建筑消防安全管理规定》。其要求：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反规定，拒不改正的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。 二、农村宅基地面积不足怎么办？ 根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定： (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米 (二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米： (三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。 农村宅基地面积规划审批标准： (一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%： (二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米; (三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米： (四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。 希望对您有所帮助。农村宅基地超占面积的话应属于违规建筑，应该拆除的，多余的面积归还集体，但在面积标准这块我国尚缺统一的规定。 三、独有屋顶漏水谁有责任 独有屋顶漏水如果是房屋自身问题，并且在维修期内就由开发商承担维修责任。屋面防水工程等保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。如果是自身的原因或已经超过了维修期，就由自己承担责任。 【本文关联的相关法律依据】 《宜昌市禁止违法建设管理办法》第二条 在本市行政区域内防控和查处违法建设，适用本办法。防控和查处违法建设，包括对违法建设进行巡查、监控、劝阻、制止、采取强制措施、实施行政处罚和行政强制执行等。 《宜昌市禁止违法建设管理办法》第三条 本办法所称违法建设，是指依法应当取得但未取得建设工程规划许可、乡村建设规划许可、临时建设规划审批以及未按照规划许可、审批的规定进行建设的行为。违反城乡规划管理等法律法规进行建设的行为及产生的建（构）筑物和设施持续存在的，属于违法建设的继续状态。本办法所称违法建设，包括擅自进行房屋建设、楼顶加层、露台搭建、立面悬挑、架空层围合、地下室建造及其他违法建设情形。 《宜昌市禁止违法建设管理办法》第四条 防控和查处违法建设工作，应当坚持统一领导、属地管理、分级负责、协调联动、防控为主、综合治理的原则。 |
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