| 释义 |
我国法律规定，有下列情形之一的，委托代理终止：
（一）代理期限届满或者代理事务完成；
（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
（三）代理人丧失民事行为能力；
（四）代理人或者被代理人死亡；
（五）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
一、在我国买房子签合同是否可代签
在中国买房签合同可以代签，但买方的书面委托有效，一般需要买方签字确认。
1、当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同；
2、行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人批准，对被代理人无效的，由行为人承担责任。
二、委托的基本内容
委托代理必须有委托授权，被代理人将代理权授予代理人，才能使代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。委托代理的授权是要式行为，被代理人和代理人首先应当签订书面合同并依据该合同，由被代理人向代理人出具授权委托书。
授权委托书的内容应当包括。
（一）代理人的姓名或者名称，代理人可以是自然人，也可以是法人或者非法人组织。
（二）代理事项，是被代理人向代理人授权代理民事法律行为的范围，根据代理事项的不同，将代理事项区分为一般代理和特别代理。
（三）权限，代理权限是在代理事项的范围内，可以作出何种决定。超出代理权限范围的，构成超越代理权的无权代理。没有规定明确的代理事项和代理权限为代理事项和权限不明。
（四）期限，即代理权的起止时间。
（五）被代理人签名或者盖章，表明是谁向被代理人授予代理权。
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