| 释义 |
法律分析：一手房备案的撤销需符合条件。
法律依据：
1.《物权法》第十五条规定：物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定的形式进行。
2.《关于规范房地产市场管理行为的通知》第七条规定：购房人、开发商、中介机构应当依法依规办理备案手续。
3.《商品房销售管理办法》第十九条规定：开发商未依照本办法规定的程序办理备案手续的，房地产管理部门应当责令限期改正；逾期不改正的，应当依法予以行政处罚。
根据以上法律规定，一手房备案是一种法定形式，必须依法依规办理。如果开发商未依照规定程序办理备案手续，购房人可以向房地产管理部门申请撤销备案。但如果备案已经成功办理，购房人想要撤销备案，则需符合特定条件，如签订合同后未满3日、存在重大瑕疵等情况，并需向有关部门提出申请，经审核通过后才能进行撤销。
因此，购房人在决定是否撤销备案时，需仔细分析具体情况，以避免违反法律规定并承担相应的法律责任。
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