| 问题 | 商品住房可以办营业执照吗 |
| 释义 | 商用自住房需办理营业执照，登记事项包括名称、地址、负责人、资金、经营范围等。无营业执照不得开业、刻章、签合同、注册商标、刊广告、开银行账户。 法律分析 一、商用自住房可以开店吗 商品住房可以作为经营场所办理营业执照。 按照工商部门的规定，只要从事经营活动就应当办理营业执照。无论是办个体还是办公司，都需要办理营业执照。 二、营业执照登记事项 其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。 没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。 拓展延伸 商品住房的营业执照申请流程及要求 申请商品住房的营业执照需要按照一定的流程和要求进行。首先，申请人需要准备相关资料，包括房产证、身份证、法人代表身份证等。然后，前往当地工商行政管理部门办理申请，填写相关表格并提交所需材料。接下来，工商部门会进行审核，核实申请人的资格和房屋的合法性。如果审核通过，申请人需要缴纳相应的费用，并领取营业执照。在申请过程中，还需要遵守相关法律法规，如确保房屋符合商品住房的定义和用途要求，遵守相关税务规定等。总之，申请商品住房的营业执照需要按照规定的流程和要求进行，确保合法合规经营。 结语 商用自住房可以开店，只需按照工商部门规定办理营业执照。营业执照登记事项包括名称、地址、负责人、资金数额、经营范围等，正本应置于醒目位置。未持有营业执照的企业或个体经营者不得开业、刻章、签合同、注册商标、刊广告，银行不予开户。申请商品住房的营业执照需准备相关资料，如房产证、身份证等，前往工商部门办理申请并遵守法律法规。确保合法合规经营。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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