| 问题 | 房屋隔断是否会影响租赁合同的有效性？ |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，若出现以下情形之一，租赁合同将被视为无效：欺诈、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。合同换页变造和伪造签字的股权转让协议也属于无效合同。若出现上述情况，被侵权人可以向法院提起诉讼并申请合同换页鉴定或伪造签字股权转让协议鉴定，以确定合同是否无效。 法律分析 根据我国相关法律规定，若出现以下情形之一，租赁合同将被视为无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 一、合同换页变造犯法么？ 合同换页变造犯法，被侵权人可以向法院提起诉讼，申请合同换页鉴定，确定合同无效。 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 二、伪造签字的股权转让协议是否无效 伪造签字的股权转让协议无效。依据我国相关法律的规定，伪造签字是属于欺诈的行为，欺诈签订的合同是无效的，所以伪造签字的股权转让协议原则上是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 引起无效合同的原因是什么 导致合同无效的情形有以下几种: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益: (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 结语 根据我国相关法律规定,若出现以下情形之一,租赁合同将被视为无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。因此,如果租赁合同中存在上述任意一种情形,合同将被视为无效。若出现合同纠纷,被侵权人可以依法向法院提起诉讼,申请合同换页鉴定,确定合同无效。而对于伪造签字的股权转让协议,依据我国相关法律的规定,伪造签字是属于欺诈的行为,欺诈签订的合同是无效的,所以伪造签字的股权转让协议原则上也是无效的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力 |
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