| 释义 |
商品房延期交房通常构成违约，购房者有权要求开发商赔偿。如果出卖人在催告后仍未在合理期限内交房，购房者可以解除合同，要求违约金或赔偿损失。根据规定，出卖人延期交房应支付违约金或赔偿损失。因此，延期交房的法律后果一般参照合同违约的法律后果进行处理。
法律分析
商品房延期交房的话，那么一般是构成违约的。所以购房者可以向开发商要求相应的赔偿，具体而言出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，因此出卖人应该支付违约金或者赔偿损失，按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。所以延期交房的法律后果一般是参照合同违约的法律后果来进行的。
拓展延伸
商品房延期交房引发的法律纠纷及解决途径
商品房延期交房引发的法律纠纷主要涉及买卖合同履行、违约责任、赔偿等问题。根据相关法律规定，若开发商未按约定时间交房，购房者有权要求解除合同、要求开发商承担违约责任或要求赔偿。解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼等。首先，双方可通过友好协商解决纠纷，协商不成可寻求第三方调解机构的帮助。若调解无果，可选择仲裁或提起诉讼，由仲裁机构或法院作出裁决。在诉讼过程中，购房者可提供相关证据证明开发商的违约行为，以获得合理赔偿。购房者在维护自身权益的同时，也应了解法律规定，遵守法律程序，以便有效解决纠纷。
结语
商品房延期交房构成违约，购房者可以要求赔偿，出卖人应支付违约金或赔偿损失。延期交房的法律后果参照合同违约的法律后果。双方可能通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，但应遵守法律规定，达到公正、合理的解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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