| 问题 | 没有购房发票该如何办理房产证 |
| 释义 | 日前，有市民就遇到了这样的麻烦事。不过，市东大街房地产分中心相关工作人员表示，类似特殊情况可以协调开发商，出具相关证明，即可凭购房发票的其他联予以办理。据市民莫女士介绍，2006年，她购买了市区解放北路某小区一套住房，当时是一次性付清了房款。由于暂时不能办理房产证，因此只从开发商那里拿到一张不动产发票的第二联，即发票联。2010年底，莫女士获悉，目前该小区已经可以办理房产证了，遂赶紧找到开发商，索要发票的办证联和办证合同。可谁知，由于当初收取房款的经办会计已经调走，在与继任者交接时，发票的办证联已经找不到了。在了解到莫女士的情况后，市东大街房地产分中心一位工作人员表示，类似于这种缺少发票的办证联，可由购房者本人写张承诺书，并协调开发商在承诺书上开具钱款已经结算清楚的证明，然后持承诺书、发票的发票联及办证合同前去办理房产证。房产证办理所需材料：1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4．完税凭证（契税缴款书）。5． （1）购房人已婚：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理。 （3）购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 |
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