| 问题 | 抵押贷款要有公司吗 |
| 释义 | 公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人，公司以其所有的不动产作为抵押物，以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款：1、企业营业执照、税务登记证等证件。2、中国人民银行核发的贷款卡，良好的社会信用记录。3、公司适当的营业额。具体文件要求，还要根据每个银行的抵押贷款要求。 一、个人无抵押信用贷款利率是多少 据了解，各大银行的无抵押信用贷款利率都是上浮，且较为明显，至少为基准利率上浮30％。以贷款五年为例，现行同期贷款基准利率为4．75％，以上浮30％计算，利率约为6．18％。 不过，影响无抵押信用贷款利率的因素有很多，借款人的信用状况、资产情况、贷款情况等等。每一个人申请无抵押信用贷款，利率都有差异。 自2004年以来，为了弥补面向中低收入群体和微小企业的金融产品支持的空白，国家陆续推出了一系列支持性的政策，发展小额信贷。其中，涌现出了一些专业的小额信贷公司，如中安信业等，接着几大银行也陆续开展了小额信贷业务。但是由于消费者认知度低等问题，在行业的前期发展阶段，市场比较混乱。因此需要申请无抵押个人贷款，最好咨询专业有实力的公司。 个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款。一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。 个人无抵押贷款不需要任何抵押物，只需要身份证明，收入证明和住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，客户可以根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，办理银行个人无抵押贷款比较有保障。正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。 二、向银行申请的二手房抵押后多久放款 稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。 据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。 此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》 第十六条 【公司担保】公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 第三十七条 【股东会职权】股东会行使下列职权： (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项; (三)审议批准董事会的报告; (四)审议批准监事会或者监事的报告; (五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (七)对公司增加或者减少注册资本作出决议; (八)对发行公司债券作出决议; (九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议; (十)修改公司章程; (十一)公司章程规定的其他职权。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。 |
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