| 问题 | 为什么全款不用交契税 |
| 释义 | 全款不用交契税的原因如下： 1、购房的产权证上标明的房屋交易价格是指标准的交易价格，也就是说，如果有抵押、贷款等情况，那么产权证上的价格只能是按照实际支付的价款计算。 2、而契税是按照房屋的交易价格计算的，也就是说，如果房屋的交易价格不真实，只是为了减少契税而进行的虚假交易，那么就会损害国家的税收利益。 全款不用交契税的立案标准： 1、不动产性质：全款不用交契税的前提是所购买的不动产为非商业性质，包括住宅、自建房屋和土地等； 2、不动产用途：全款不用交契税的不动产必须是个人自用的，不能用于商业用途或者出租等经营活动； 3、全款支付：全款不用交契税的前提是购买人必须一次性支付全部房款，不得采取分期付款等方式； 4、不动产交易价格：不动产的交易价格必须真实，不得低于市场价值，避免通过虚构交易价格等手段规避契税。 综上所述，对于全款房，中国的税收政策规定，购房者可以按照实际支付的价款计算契税，而不需要按照标准的交易价格计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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