| 释义 |
违章建筑不可以出租。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租赁合同被确认无效后的处理方式：
1、出租人可以要求承租人腾空返还房屋；
2、出租人可以要求承租人参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费；
3、承租人可以要求出租人退回租赁保证金；
4、合同约定的违约金等违约责任应属无效，任意一方均无权主张；
5、关于装修补偿、改建扩建产生的损失，可以根据相关法律规定来进行处理。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020修正）》
第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
|